摘要：今日，哈尔滨市人民政府网站发布了关于道外区房屋征收的公告，公告内容提到，因道外区二十道街地段棚改项目需要，道外区人民政府拟对东至南二十道街、南至靖宇街、西至南十八道街、北至北新街合围地段（具体详见征收范围图）范围内房屋实施征收。征收范围图根...
今日，哈尔滨市人民政府网站发布了关于道外区房屋征收的公告，公告内容提到，因道外区二十道街地段棚改项目需要，道外区人民政府拟对东至南二十道街、南至靖宇街、西至南十八道街、北至北新街合围地段（具体详见征收范围图）范围内房屋实施征收。
征收范围图
根据公告中提示的位置，动迁位置在道外区南二十道街、靖宇街、南十八道街、北新街合围区域内。从卫星示意图可以看出，被征收范围位于道外主城区，地处二环内，征收范围临近靖宇公园，周边配套齐全，适宜居住。
交通方面，被征收区域内的主干线路有：北新街、靖宇街、南二十道街、江畔路、南新街等。周边有多个公交车站，途径的公交线路有：108路、266路、36路、553路、107路、109路、120路等。
新房分布图
新房方面，动迁位置所在区域内建筑密集，可开发土地资源稀缺，新盘项目也是少之又少。距离较近的有：宝宇·天邑澜湾参考价格20000元/㎡；宝宇·天邑珑湾参考价格20000元/㎡、汇龙·玖和琚参考价格10800元/㎡起。
二手房分布图
二手房方面，此次征收地块临近玛克威商圈，该商圈本月均价为9307元/㎡，环比上月上涨1.54%。距离此次征收区域较近且二手房挂牌房源较多的小区有：百年新城西区小区共有47套挂牌房源，参考均价10846元/㎡，环比上月上涨0.57%；滨江凤凰城南区小区共有267套挂牌房源，参考均价9739元/㎡，环比上月上涨0.36%；大鹏青年城邦小区共有122套挂牌房源，参考均价12396元/㎡，环比上月上涨0.75%。
此次征收地块地块道外片区核心区域，此处为成熟居住区，教育、商业、医疗等配套成熟，但周边可开发土地资源稀缺，新房项目极少，随着棚改项目的推进，预计道外区新房项目将添加新成员。
