欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

房子过剩,房价还在硬撑!明年该买房还是观望?现在有了答案

时间:2023-04-10 13:45:23 | 浏览:2978

国内房子是否过剩?答案是肯定的。资料显示,我国96%的家庭拥有1套商品房,拥有2套房以上家庭占比达到41.5%。此外,早在2017年西南财大就有数据显示,我国拥有6500万套空置房,而在时隔5年之后,随着大量新建商品房、安置房等房源入市,据

国内房子是否过剩?答案是肯定的。资料显示,我国96%的家庭拥有1套商品房,拥有2套房以上家庭占比达到41.5%。此外,早在2017年西南财大就有数据显示,我国拥有6500万套空置房,而在时隔5年之后,随着大量新建商品房、安置房等房源入市,据专家预计,现在国内大约拥有1亿套空置房,足够3-4亿人居住。

尽管国内房子已经明显过剩,但是房价却还是硬撑不降,资料显示,2022年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为16199元/平方米。而全国百城二手住宅平均价格为15945元/平方米。现在人们购房,至少也要在120万-200万/套。如果是在北上深等一线城市买房,那更是要达到6.5万/平米以上,要想买套房子至少要6-700万。

可能很多人会感到奇怪,房子不是过剩了,为什么房价却还要硬撑着呢?一方面,现在国内少数人囤积了大量房产,既不出租,也不出售,待价而沽。所以,我们在房产市场上看到的房源就没有想象中那么多,房子过剩的情况没有那么明显,这需要开征房产税、空置税等来迫使大量空置房源流向市场。

另一方面,现在国内房地产市场处于多空双方博弈的阶段,各地房价虽然有所下跌,但是各地救市政策也不断给楼市松绑。在这种情况之下,国内看多者也大有人在,所以做空楼市的动能并不明显。不过,随着越来越多的城市房价下跌,房地产市场趋势逐步清晰,未来房价稳中有降乃是大概率的事情。

针对当前房地产市场并不明朗的走势,很多购房者提出,明年该买房还是观望?事实上,国内网红王思聪就提出了他的建议。在王思聪看来,目前我国的房价并不合理,因此从经济学的角度来说,与其花光父母的钱去买房,不如先选择租房居住。王思聪的这番话点醒了当前想要购房的年轻人,还是选择租房更合适。

现在如果买房,每个月的还贷压力会很大,生活质量会下降,而且还要面临将来房价下跌的风险。如果现在租房子居住,还贷压力一下子减轻了,还可以等到房价降下来再买房,这样购房的成本就明显降下来了,岂不是更好?

此外,从租售比来看,现在租房子要比买房子更划算。比如在上海,租一套100平米的房子,年租金只有10万元,而房价却要6-700万,这意味着,房东通过出租要60-70年才能回本。所以,从房租与房价之比来看,现在年轻人还是租房为宜。

房子过剩,房价却还在苦撑?这只是暂时的现象,时间久了,房价泡沫就是会被逐步挤破的。所以,建议现在的年轻人,最好不要轻易地去买房,先租房居住最为稳妥,等将来房价跌下来,回归居住属性再买房,购房成本也会大幅下跌了。当然,各地政府也在加快保障性租赁房、共有产权房的入市步伐,未来商品房需求会被分流,届时年轻人可以有更多的居住选择,肯定要比现在买房更加轻松。

相关资讯

要买房了?买房入门知识点了解一下?二一文读懂9种房屋类型

熊猫贝贝周一专栏内容:地产话题(地产话题第七期)今日专栏主题:房屋的9个类型您知道吗?关于买房需要了解的相关房地产知识内容。(因受到阅读习惯和篇幅限制,每次把话题讲透彻,写明白,这是第二篇,熊猫贝贝,致力于精品地产领域,希望大家多多支持,如

用住房公积金买房和不用公积金买房有什么区别?

我们100万为例举例说明一下,一目了然!首先公积金贷款:利率3.25%贷款年限30年:月供4352.06还款总额:156.67万利息:56.67万商业银行贷款:利率4.9%贷款30年:月供5307.26还款总额:191.06万利息:91.0

房子过剩,房价还在硬撑!明年该买房还是观望?现在有了答案

国内房子是否过剩?答案是肯定的。资料显示,我国96%的家庭拥有1套商品房,拥有2套房以上家庭占比达到41.5%。此外,早在2017年西南财大就有数据显示,我国拥有6500万套空置房,而在时隔5年之后,随着大量新建商品房、安置房等房源入市,据

房子靠近这5类地方,基本是入手即“贬值”?买房时要谨慎

人生来仿佛就有两件大事,成家和立业。现在的人如果成家,房子一定是不可缺少的必备品。那为了买到合适的房子幸福一生,如何购买、去哪里购买就成了结婚一族的头等大事。还有些人买房子是为了做投资,如果眼光好的话到手就会翻倍。还有的人拥有的房产太多时就

现在不买房,5年后房子是随便挑,还是更买不起?答案有了

现在不买房,5年以后房子到底是白菜价,随便挑,随便选,还是房价会暴涨,涨到我们买不起?想搞清楚这个问题还真不难。根据当下很多宏观数据可以来进行判断,所以我们用这个文章来聊一聊这个话题。首先我们要搞清楚买房子干什么?在之前房子有两个功能,第1

房子越来越难卖了?“3个忠告”送给将要买房的人,一起来看看

自从进入到2022年以来,无论是新房,还是二手房市场,都是越来越难卖了。资料显示,今年前11个月我国房地产企业的销售金额同比减少了42.6%。与此同时,二手房挂牌量超过10万套,出现在15个城市:重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、青岛、南

买房牢记买边买中买三,最终到手的房子,居住舒适度高还容易升值

#头条创作挑战赛#买房适用3大原则,买边买中买三,买到的房子居住舒适度高易升值.MP33:43来自房视频买房对很多收入一般的家庭而言,绝对是一件大事,因为一般家庭买房的代价,除了掏空积蓄,还得承担高额的贷款利息,基本没有什么试错的机会。如果

顺势而为,不要负债买房子,已经不少人被房贷拖垮了,主要...

买房的周期变了,没跟上变化的人已经吃亏。今天有个客户一次性付了250万的首付,真的太有钱了。你以为是几千万的豪宅吗?总价还不到300万,尽管他很年轻,尽管他收入也不错,尽管现在的房贷利率非常低,但是大家买房好像越来越不喜欢贷款,而且这也不是

买房子要注意哪些问题?买了就住一辈子,选房可别随意

买房作为一件人生大事,很多人为了买房可能会花上大半辈子的积蓄,这些刚需家庭买的房,基本上买了就是住一辈子的了,这就关乎一辈子住得是否舒服了,因此在买房的时候就要了解清楚,避免买错了房子住得不满意。1、平衡预算与需求上班族买房主要考虑地段交通

房子真的越大越好吗?资深买房者都说不是,你知道原因吗?

买房,是不少人一生奋斗的目标,毕竟“家”是一个避风港,是心灵的港湾,无论工作多忙多累,家都能给你的内心一份温暖,一份安慰。人们总是“贪大求全”,大的就是好的,买车要买大的,买房子也要买大的,不过呢,人人都爱大房子,房子真的越大越好吗?​其实

买房4个原则:买南、买边、买三、避开4个楼层,基本上都是好房子

房子对于中国人来说有着极其重要的意义,这不仅是可以遮风避雨的居所,更重要的是有了一份底气。很多丈母娘要求结婚时必须有房有车,最低要求也必须有套房子,这也成为很多男生奋斗的目标。房子除了居住之外还有一定的金融属性,一二线城市的房价居高不下,早

买房选房最好掌握4大原则,不容易吃亏,未来房子还好升值

一提到买房,很多人的第一反应都是难字当头,毕竟现在的房价动辄就要大几十万,对于普通工薪家庭来说并不是笔小数目,可能掏空家底也买不起。然而房子是人们居住生活的重要保障,同时也是维系家庭关系的必备前提,因此买房还是迫在眉睫的。那么究竟怎样才能保

还在怕选不到好房?以下3类房子保值性很强,想买房的提前看看

哪些房子最值得买?以下3类房保值性高舒适度强,想买房的来看看.wma3:18来自房视频房地产改革二十年来,市面上出现了各式各样的房子,这究其根本是为了增加消费者的选购空间。但在现实生活中,由于各地房价的涨幅远超过了社会平均工资,大部分家庭因

要想房子居住舒适,还有一定的升值空间,买房时最好注意这6点

既想房子保值增值,又想房子居住舒适,那这6个标准不能少.wma3:31来自山药蛋视频买房不容易,不仅仅是因为它的价格高,挑房选房也非常麻烦,如果你草率入手,那将十分影响居住体验,而换房的代价对我们普通人来说是很大的,所以买房一定要慎重,建议

租房就是享受?买房就等于受罪吗?租房子

买房=受罪?我就是不买房?我为什么要买房?我已经想通了。现在手上有个100万,房价涨与跌都跟我没有半毛钱关系。因为我已经想好了,打算一直租房子住,以珠海单价1万五的房子来讲,买套七八十平方的三房,一百来万左右,我付个100万完全都可以全款买

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈兰蔻彩妆网数字藏品系统开发意大利旅游网祁门红茶官网扬州早茶网三峡人家旅游攻略琥珀蜜蜡网来宾新闻资讯网交友征婚信息网今日唐山今日大同马姓起名字大全福布斯富豪榜美利达自行车贺峻霖歌迷网
风水是中华民族历史悠久的一门玄术,也称青乌术、青囊术,较为学术性的说法叫作堪舆。风就是元气和场能,水就是流动和变化。风水本为相地之术,即临场校察地理的方法,也叫地相、古称堪舆术,它是一种研究环境与宇宙规律的哲学,人既然是自然的一部分,自然也是人的一部分,达到“天人合一”的境界。
居家风水学 68828.cn ©2022-2028版权所有