摘要：如今唱衰楼市的人太多了。多到了哪怕说一句楼市还有希望，总会招致大范围的攻击。但请大家仔细想一下，这种唱衰的观点，究竟是自己深思熟虑做出的理性判断，还是被意识裹挟的非理性情感输出呢？我相信，绝大部分还是后者。毕竟楼市这个事，关系到政策、经济、...
如今唱衰楼市的人太多了。
多到了哪怕说一句楼市还有希望，总会招致大范围的攻击。但请大家仔细想一下，这种唱衰的观点，究竟是自己深思熟虑做出的理性判断，还是被意识裹挟的非理性情感输出呢？
我相信，绝大部分还是后者。毕竟楼市这个事，关系到政策、经济、行业、民生等诸多方面， 绝非一朝一夕，看几套房子，刷几段视频就能讲清楚的。
于是，真正对形势有观点的人，都在等待机会，而那些毫无影响力的群体，却在不遗余力地进行输出。
我当然理解大家对楼市的恨意与厌恶从何而来，但也要劝大家一句，从个人、家庭为出发点，如果你还属于刚需群体，那么等待合适的机会，还是要尽力买房的。
理由我们逐一分析。
即便楼市信心彻底崩塌，但楼市不会就此湮灭。
必须要承认的是，自房地产市场商业化以来，人们对楼市的信心没有像现在这样低落过。头部房企爆雷、多地楼盘烂尾、资金债务纷乱、金融泡沫破灭等诸多原因，共同导致了如今的楼市可谓问题重重。
而且每一个问题，几乎都是死穴。
2022年以来，以楼盘烂尾停工为代表的问题集中爆发，但除了真正因为房子无法交付而维权的业主，还有一部分人是因为楼盘降价，而“闹了起来”。
动静越大，影响越大。越来越多的人开始“有样学样”，毕竟动辄上百万的资产，随便一个波动就是不小的差距，没有人心甘情愿地被“割韭菜”。
也正因此，让还在观望的群体意识到了，买房如今真的属于“高风险”行为，因此观望心态更加强烈，甚至还有人打算“躺平”，一辈子不买房。
但房子不是一般的消费品，可有可无，而是真正关系到人生发展的重要资产，也是人们正常生活的刚性需求。即便市场信心跌入谷底，但人们不可能就此不住房子，顶多是通过租住等方式进行过渡罢了。而在租赁市场尤其是政府公租房体系还未完善时，纯粹的租房住给生活带来的不便还是比较多的。
不说别的，子女的就学问题、老人的养老问题、受经济形势影响的租金价格问题，哪一个都足够令人头疼。而频繁地搬家，更是耗费心力的一件价值不大的行为。
因此对于家庭来说，最合理、最明智的选择，依然是购买自己的住房。只不过要认准需求、找对时机、挑好房源，用最低的风险买到最适合解决家庭住房问题的房子，才算是一个理想选择。
而做到这几点，其实也并不难。
经过这几年的洗礼，国内楼市的大趋势也好，小格局也罢，基本都能让人看得透透的。本地楼市哪些项目进展顺利，哪些项目隐患重重，也基本瞒不住人。唯一可能变数较大的，自然还是最直接的房价问题。
绝大多数人买不到房子，不是不明白自己的需求，也不是找不到合适的房子。而是找到了，但钱不够。
说白了就是：“想买买不起”。
但对于这部分人来说，如今楼市下行的局面是有利的，房价持续走低，购房的门槛也在降，再加上观望期间的财富积累，以前买不起的房子，经过市场下行之后，不能说唾手可得，也起码是个无甚阻碍。
而这部分人如果没能把握最适合自己的购房机会，再等下一次就不知道是什么时候了。尤其是当市场信心逐渐恢复，楼市回暖之际，曾经距离自己很近的买房梦，也将继续渐行渐远了。
所以，也许会是同一批人，对买房有着非常实际的需求，也有着非常明确的目标，可就因为曾经的高房价，让他们无法圆了自己住房梦想。因此最恨楼市的是他们，常骂楼市的也是他们，每次楼市遭遇重挫，最觉得痛快的还是他们。
可是恨归恨，骂归骂，一定别忘了，自己其实还是有很重要的买房需求的。
最后给这类人几个建议：
